TE KOOP: Vrijstaande VILLA

Inbreng eigen woning bespreekbaar!

Dit prachtig gelegen Herenhuis met vrij uitzicht, ligt aan een doorgaande weg nabij het centrum van Rijssen. De woning biedt uitzicht op buitengebied “De Oosterhof” met monumentale boomgaard. Deze karakteristieke woning met sfeer biedt veel privacy door de vrije ligging op grote kavel en is uitermate geschikt als woning met inpandige praktijk- en/of kantoorruimte.

De riante achtertuin met groot zonneterras, gelegen op het zuiden, is diep en omzoomd door hagen en bomen. In de tuin is een vijver met beschutte zitkuil aanwezig. Achter in de tuin zijn zowel een duiven- als kippenhok geplaatst. Verder is er een grote garage/berging met carport, geschikt voor 2 auto’s.

Vraagprijs € 450.000,00 k.k.

Bij de koop is bespreekbaar dat uw eigen woning met de koop kan worden ingebracht.
Ook is bespreekbaar dat u uw oude woning nog max. 5 maand terughuurt om die tijd te benutten voor het aanpassen van de nieuw gekochte woning.

Indeling:

Begane grond:

• Royale entree met toilet en trapopgang;
• Woonkamer met schuifpui naar terras en voorzien van houtkachel;
• Keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang naar provisiekelder;
• Bijkeuken met 2e toilet, wasruimte met wasmachineaansluiting, vlizotrap naar zolder met CV-opstelling en zonneboiler;
• Voorkamer met marmeren schouw, uitstekend geschikt als kantoor/praktijkruimte.

Verdieping:

• Overloop;
• Drie slaapkamers waarvan twee met ruim balkon;
• Luxe badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche.

2e Verdieping:

• Overloop;
• Twee slaapkamers;
• Inloopkast.

Gegevens:

• Bouwjaar: 1926
• Grondoppervlakte: 1.126 m²
• Inhoud woning: 725 m³
• Inhoud garage: 140 m³

Bijzonderheden:

• Zinken dakgoten vernieuwd in 2001;
• Nieuwe kozijnen met isolerende beglazing in 2008;
• Loopafstand van het centrum;
• Aan de rand van de stad;
• Vrij uitzicht;
• Diverse bestemmingen mogelijk zoals kantoorvilla of praktijk aan huis;
• Gelegen aan een uitvalsweg dus goed bereikbaar;
• NS-station met halfuursaansluiting op loopafstand;
• Gunstig gelegen nabij winkels, scholen, kerken, bos en bezienswaardigheden.